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作者：王海濱

上月中旬，中國建筑公布了2022年年報，作為中國最大的建筑企業(yè)，又交出了一份閃亮的答卷，全年新簽合同額3.9萬億元，營業(yè)收入首次突破2萬億元大關(guān)，《財富》“世界 500 強”排名躍升至第9位，ENR“全球承包商250強”首位。作為中國建筑業(yè)的標桿和引領(lǐng)者，本文對中國建筑2022年年報中的亮點進行解讀，希望給行業(yè)內(nèi)企業(yè)一些借鑒和參考。

一、房建業(yè)務(wù)持續(xù)優(yōu)化

房建業(yè)務(wù)是中國建筑的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，2022年全年新簽合同額 24,728 億元，同比增長 9.9%；實現(xiàn)營業(yè)收入 12,651 億元，同比增長 10.3%；實現(xiàn)毛利 1,007億元，同比增長 12.2%，毛利率從2018年的6.7%提升到7.9%，提升了1.2個百分點。

根據(jù)公司判斷，在未來房建業(yè)務(wù)發(fā)展上，一方面，中國城鎮(zhèn)化進程還沒有完成，中國房建市場仍然蘊含著強勁的發(fā)展動能和較大的發(fā)展空間。另一方面，未來房地產(chǎn)增量市場預(yù)計將趨于平穩(wěn)，行業(yè)將由規(guī)模擴張邁入高質(zhì)量發(fā)展階段，

因此，中國建筑按照穩(wěn)速增效的原則，重點拓展公投領(lǐng)域項目和優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)商的住宅、商業(yè)辦公等項目，持續(xù)提升在超高層、大跨度等高端房建業(yè)務(wù)領(lǐng)域的競爭實力，2022年住宅類項目的占比持續(xù)下降，在超高層、高科技工業(yè)廠房、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等中高端房建領(lǐng)域的優(yōu)勢則保持穩(wěn)固，在工業(yè)廠房方面，新簽合同額 3,913 億元，同比增長 85.9%。在教育設(shè)施方面，新簽合同額1,692 億元，同比增長 33.0%。

二、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)快速發(fā)展

2022 年，全國基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長 9.4%。中國建筑業(yè)務(wù)增速大大超過了行業(yè)增長，全年新簽合約額 10,151 億元，同比增長 20.3%；實現(xiàn)營業(yè)收入 4,935 億元，同比增長 20.0%；在保持快速增長的同時，利潤率也基本保持穩(wěn)定，實現(xiàn)毛利 516 億元，同比增長19.6%。

在一些細分領(lǐng)域，業(yè)務(wù)也快速增長，多點開花。在公路領(lǐng)域，新簽合同額?1,231?億元，同比增長?37.3%。在生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域，新簽合同額 1,134 億元，同比增長 35.3%。在鐵路領(lǐng)域，新簽合同額 333 億元，同比增長 30.4%，在機場領(lǐng)域，新簽合同額 503 億元，同比增長 9.5%。

中國建筑年報中提到，伴隨著我國制造強國、質(zhì)量強國、航天強國、交通強國、網(wǎng)絡(luò)強國、數(shù)字中國的建設(shè)， “十四五”規(guī)劃 102 項重大工程項目和專項規(guī)劃重點項目的實施，適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資，將帶動傳統(tǒng)基建和新基建加快投資建設(shè)，公路、鐵路市場總量繼續(xù)維持高位，軌道交通、水利工程、生態(tài)環(huán)保、電信設(shè)施有望成為增長最快的領(lǐng)域。預(yù)計未來幾年，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，中國建筑業(yè)務(wù)量仍將保持一定的增速。

三、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦核心區(qū)域

中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實現(xiàn)合約銷售額 4,016 億元，同比下降 4.9%；合約銷售面積 1,722 萬平方米，同比下降 19.7%；實現(xiàn)營業(yè)收入 2,820 億元，同比下降 14.8%；實現(xiàn)毛利 535 億元，同比下降 23.3%。

國家深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，積極推進京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝地區(qū)等城市群一體化發(fā)展，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。中國建筑緊跟國家戰(zhàn)略，聚焦在核心區(qū)域，新增土地儲備超九成位于一、二線城市，其中位于北京市、上海市、廣州市等一線城市、直轄市及省會城市的新增土地儲備占比超 85%，土地儲備結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，公司2022年實際增員14165人，其中地產(chǎn)開發(fā)人員增加5436人，也顯示出公司對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展的信心。

中國建筑致力于成為卓越的國際化不動產(chǎn)開發(fā)運營集團，以“轉(zhuǎn)型升級”為基調(diào)，加快形成以住宅產(chǎn)品開發(fā)為主、優(yōu)質(zhì)商業(yè)開發(fā)運營為輔、康養(yǎng)等新興業(yè)務(wù)為補充的格局。經(jīng)過多年拓展，目前中國建筑擁有寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)地產(chǎn)等持有型物業(yè) 1,352萬平方米，賬面凈值1,477億元，占公司總資產(chǎn)5.6%。2022年，公司加快產(chǎn)業(yè)升級，拓展商業(yè)、養(yǎng)老、物流等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，不斷提高持有型物業(yè)運營管理水平和盈利能力，持有型物業(yè)實現(xiàn)收入60.7億元。

四、海外業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

中國建筑積極參與共建“一帶一路”，扎根重點國別市場，穩(wěn)健推進國際化發(fā)展，2022年境外實質(zhì)經(jīng)營國別和地區(qū)增加至73個，培育了港澳地區(qū)、新加坡、埃及、阿聯(lián)酋等20個營業(yè)額過億美元的境外市場，境外業(yè)務(wù)新簽合同額1,656億元，同比增加1.3%；實現(xiàn)營業(yè)收入1,080億元，同比增長20.9%。

在海外，中國建筑實行多元發(fā)展格局，立足傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域，發(fā)力隧道、新能源、水利水務(wù)領(lǐng)域業(yè)務(wù)，積極探索“融資+設(shè)計建造”、投建運一體化等多種業(yè)務(wù)模式。同時，公司持續(xù)增強全球資源配置能力，深化國際交流合作，充分發(fā)揮國際伙伴資源優(yōu)勢，與西班牙、日本等國企業(yè)合力開拓深耕沙特阿拉伯、印度尼西亞等國市場，加大與所在國頭部企業(yè)的合作力度。

公司積極推動中國標準“走出去”，主編工業(yè)化建造國際標準，加強規(guī)則標準的對接互認、有機融合，提升“中國建造”品牌國際影響力。

五、營業(yè)利潤占比下降，科研費用占比大幅上升

中國建筑的營業(yè)利潤占比從2018年的7.1%下降到2022年的3.5%，盡管營業(yè)利潤占比有所下降，但中國建筑的4.22%的營業(yè)利潤率仍然處于建筑類央企的前列。營業(yè)利潤占比下降一方面是分包成本增加所導(dǎo)致，最大的影響則是公司對于科研方面的投入，從2018年占比0.6%持續(xù)增加到2022年2.4%。

2022年，中國建筑投入了498億元用于科研開發(fā)，近三年累計投入達到了1153億元，公司研發(fā)人員比2021年增長18.7%，其中博士和碩士分別增加133人和1027人。

公司確定了綠色低碳發(fā)展和數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大主攻方向，從完善科技創(chuàng)新平臺體系、攻關(guān)行業(yè)關(guān)鍵核心技術(shù)、研發(fā)綠色低碳建造技術(shù)、探索建筑產(chǎn)業(yè)化數(shù)字化技術(shù)幾個方面開展科研工作。依托全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)布局，建立起覆蓋建筑產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計引領(lǐng)、專業(yè)制造、科技建造、智慧運維的技術(shù)體系，持續(xù)攻堅基礎(chǔ)設(shè)施、智慧建造、建筑工業(yè)化等領(lǐng)域的關(guān)鍵核心技術(shù)，拓展新材料、新裝備、新能源、新基建、數(shù)字化、生態(tài)環(huán)保等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，計劃到“十四五”末成為公司一個重要的業(yè)務(wù)板塊。

2022年，公司實現(xiàn)國家級科技創(chuàng)新平臺“零”的突破，組建中國建筑科創(chuàng)集團，為技術(shù)創(chuàng)新、新業(yè)務(wù)發(fā)展提供支撐平臺，培育“專精特新”企業(yè) 26 家。獲得了8291件專利授權(quán)，其中857件為發(fā)明專利，涵蓋了多個領(lǐng)域的技術(shù)，例如塔吊5G遠程群控技術(shù)、數(shù)字化智能鋼結(jié)構(gòu)加工生產(chǎn)線、數(shù)字化裝配式建筑模塊生產(chǎn)線、點云掃描測控機器人、焊接機器人、混凝土澆筑機器人、無人化（UBF）梁廠等。這些技術(shù)的投入使用，也提升了公司的生產(chǎn)效率。中國建筑承建的國內(nèi)首座MIC裝配式百米超高層建筑——深圳龍華樟坑徑地塊保障房項目，首次實現(xiàn)從工廠預(yù)制、整體運輸和吊裝的工業(yè)化建造和全過程數(shù)字化管理。

六、夯實管理基礎(chǔ)，提升企業(yè)競爭力

在治理結(jié)構(gòu)方面，公司將“創(chuàng)建世界一流優(yōu)秀董事會”作為2022年工作總方向，加強頂層設(shè)計，完善董事會機構(gòu)設(shè)置，增設(shè)董事會監(jiān)督委員會，進一步發(fā)揮董事會監(jiān)督作用；優(yōu)化董事會工作機制，夯實重大投資項目事前溝通機制，提升董事會議案的全周期管理，持續(xù)強化獨立董事履職服務(wù)保障機制。建立子企業(yè)董事會規(guī)范運行機制和外部董事管理機制，3 家企業(yè)入選國資委公司治理示范企業(yè)，決策質(zhì)量和效率得到充分保障。市場化經(jīng)營機制更加健全，任期制和契約化管理在實質(zhì)化運營子企業(yè)全面運行，職業(yè)經(jīng)理人制度在65家單位實施落地，持續(xù)實施股權(quán)激勵，切實發(fā)揮中長期激勵機制作用。

在組織管控方面，公司總部定位為戰(zhàn)略管控型總部，履行“引領(lǐng)、服務(wù)、監(jiān)督”職能，對二級子企業(yè)堅持放活與管好相統(tǒng)一。二級子企業(yè)根據(jù)公司授權(quán)開展經(jīng)營，根據(jù)承擔(dān)責(zé)任的大小享有相應(yīng)權(quán)限。對于勞動密集型、成熟度較高的業(yè)務(wù)，通過加大授權(quán)，擴大市場接觸面，加快市場反應(yīng)速度，提高服務(wù)質(zhì)量。對于資本密集型、成熟度較低的業(yè)務(wù)，通過統(tǒng)一管控有效規(guī)避風(fēng)險，通過集中資源快速沖擊和突破目標市場。子企業(yè)協(xié)同發(fā)展逐步邁出堅實步伐，中國建筑六局與中國建筑絲路戰(zhàn)略性協(xié)同聯(lián)動取得初步成效，中國建筑東北院與中國建筑北方啟動戰(zhàn)略性重組。

在內(nèi)部管理方面，公司致力于實現(xiàn)管理的標準化、技術(shù)的標準化和工作的標準化，借助信息化手段，通過標準化和信息化的“兩化融合”，提高工作效率，實施“底線管理”，提升產(chǎn)品質(zhì)量，降低運營成本。全面開展“厲行節(jié)約勤儉辦企”專項行動，公司百元收入管理費1.65元，同比下降9.6%

在風(fēng)險控制方面，公司完善“大商務(wù)管理”實施組織體制，加強精益管理，優(yōu)化協(xié)同機制，系統(tǒng)提升項目盈利能力；以抓銷售回款為核心，以現(xiàn)金流管控為抓手，動態(tài)監(jiān)控房地產(chǎn)項目效益，確保投資業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展；督導(dǎo)子企業(yè)做好運營策劃，提升運營管理能力，強化運維績效考核，切實保障投資回款。

2022年，中國建筑公司的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為13.94%，較2021年的15.93%有所下降，經(jīng)營利潤率的降低是導(dǎo)致凈資產(chǎn)收益率下降的主要原因。盡管如此，在與其他建筑類央企相比較時，中國建筑的凈資產(chǎn)收益率仍然保持著較高的水平。為了進一步提升業(yè)績，公司制定了2023年的計劃目標：新簽合同額將超過4.2萬億元，營業(yè)收入將超過2.2萬億元。以科技創(chuàng)新為牽引，以內(nèi)部精細化管理做支撐，相信這一目標是可以實現(xiàn)的。

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