欧洲亚洲免费视频|国产精品12345|欧洲激情av|色屋屋aⅴ精品视频在线观看|欧洲一级黄

作者盧小濤

建筑業和房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對整個國家經濟發展、城鄉建設和人民生活改善作出了重要貢獻。2022年，全國建筑業總產值31.2萬億元，同比增長6.5%；全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國家十四五規劃承上啟下的重要一年，中央經濟工作會議強調要堅持穩字當頭、穩中求進，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，建筑、地產業將在國家穩增長中發揮重要支撐作用。

截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達到72家。這些上市建筑企業總體實力較強，2022年整體業績表現良好。但面對行業的急劇變化，也紛紛在戰略方面做出調整。報告將陸續推出各大上市建筑企業戰略動態，通過戰略與實踐研究，一窺行業發展趨勢，并借鑒其經驗輔以管理決策。

上海建工的發展目標是成為國際一流的建筑全生命周期服務商。經過多年發展，公司形成了以建筑和土木工程業務為基礎，房地產開發業務和城市建設投資業務為兩翼，工程設計咨詢業務和建筑材料業務為支撐的主營業務架構，并于近年著力發展了城市更新、生態環境、水利水務、化工業化建造、建筑服務業和新基建領域六項新興業務。

為實現上述戰略目標，公司在科技創新、數字化轉型、服務商轉型等方面確定了系列管理策略，并逐年推進。在科技創新上，公司對接國家戰略，對接行業發展，堅持創新推動發展，強化“國家隊”意識，以國家企業技術中心為平臺，以世界一流、中國領先為標準，大力實施科技創新驅動戰略。公司面向世界科技前沿，聚焦核心業務和新興業務，提升集團科技創新能力，有力支撐“三全”戰略的實施。在數字化轉型上，公司完成覆蓋集團管理業務領域的信息化工程；實現信息化與數字化建造、工業互聯網應用相融合的格局；探索集團產業互聯網生態平臺；打造大數據應用能力，助力集團全產業鏈發展。在服務商轉型上，公司以服務價值創造推動核心業務發展，以數字建造為依托布局建筑服務業，以客戶服務為導向構建生態型產業圈，通過加速從建造商向服務商轉型進程，形成“建造+服務+平臺”的業務模式，實現企業向價值鏈高端遷移。

未來，公司將在鞏固自身優勢的同時，致力于業務領域拓展、業務模式創新，為業主提供全程、綜合的建筑服務；同時，利用資本市場開發開放契機，籌劃好投融資工作，不斷增強盈利能力，持續回報股東。

2022年，面對錯綜復雜的外部環境，上海建工踐行初心使命，助力打贏“大上海保衛戰”，致力于價值創造，統籌做好復工復產。公司秉承“對標國際一流，聚焦核心能力”，堅定向服務商轉型，強化五大事業群，培育六大新興業務，穩扎推進“三全”戰略，促進科技創新、數字化轉型、服務商轉型。

近年，公司積極拓展城市更新、水利水務、生態環境、工業化建造、建筑服務業、新基建領域等六大新興市場。目前，上海建工“五大事業群+六大新興業務”覆蓋投資、策劃、設計、建造、運維、更新全產業鏈，可為客戶提供高效的建筑全生命周期整體解決方案。從2022年經營發展數據看——

??表：上海建工近三年內五大板塊業務營業收入情況

建筑施工是上海建工傳統優勢業務，業務領域涵蓋房屋工程（含公共建筑、商辦樓宇、住宅房屋等）、基建工程（含軌道交通、道路、橋梁、隧道工程、園林綠化工程、水利水運工程、管道管廊工程等）、專業工程（工業工程、節能環保工程、海洋工程、電力工程等）、建筑裝飾等。公司擁有的建筑業主要資質包括建筑工程施工總承包特級資質、市政公用工程施工總承包特級資質、市政行業工程設計甲級資質以及建筑行業（建筑工程）設計甲級資質等。上海建工已在超高層、鋼結構、大跨度橋梁、裝配式建筑、地鐵軌交、園林綠化、地下空間綜合開發、清潔能源、磁浮交通等多個領域形成了成套技術，不少處于國際領先地位，累計獲中國建筑行業工程質量最高榮譽“魯班獎”132項、“國優獎”99項。

上海建工內設3家具有甲級設計資質的大型勘測設計企業、1個國家企業技術中心、1個國家工程研究中心、2個國家博士后科研工作站、8個國家認證試驗室和檢測機構，超6,000名設計咨詢人員，業務涵蓋城鄉規劃、市政工程、房屋工程、園林工程、環保工程、建筑智能化、工程勘察、造價咨詢、招標代理、項目管理等諸多領域，具有建筑行業、市政行業、風景園林等專業的最高設計資質，牽頭主編或修訂了綜合管廊、地下空間、綠地設計、郊野公園、風景園林、海綿城市等行業標準和規范，累計完成了3萬多項各類工程勘察設計咨詢項目。

公司整合規劃設計、構件制造、建筑安裝，形成了關于裝配式建筑、綠色環保建筑的設計開發、加工制作、工藝與裝備、信息化建筑的系統產業成果。主編地方標準《裝配整體式混凝土公共建筑設計規程》《裝配整體式結構混凝土構件制作和質量檢驗規程》《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規范》、標準圖集《裝配整體式混凝土住宅構造節點圖集》，其中，《裝配整體式混凝土公共建筑設計規程》是我國首部裝配式公共建筑工程建設地方標準。

建材工業業務板塊是工程承包業務的關聯細分行業，可以為公司的建筑施工業務提供支持，有利于提升公司業務的協同效應，并增強公司與客戶的粘合度。作為公司業務的重要組成部分，公司該業務板塊目前的主要產品涉及商品混凝土及預制構件、鋼結構、中央空調等。公司全資子公司上海建工建材科技集團股份有限公司是預拌混凝土、預制構件生產銷售的龍頭企業，業務范圍輻射江蘇、浙江、安徽、江西、四川等省份的多個重點城市，配套有建材石礦、外加劑、泵車運輸等產業鏈。建材科技集團共布局拌站近百家，預拌混凝土年產量超4,500萬立方米，位居上海第一、全國第三、世界第五，具有超高泵送混凝土、特種混凝土等各類高性能功能化混凝土的研發和生產能力；擁有豐富的預制構件生產經驗和強大的預制構件生產能力，年產能近75萬方；擁有完善的科技研發三級體系，技術和產品廣泛應用于超高層建筑、地鐵隧道、市政建設、公共建筑、工業建筑和民用建筑等領域，擁有全國建筑業科技進步與技術創新先進企業證書和上海科委頒發的“高新技術企業”證書，一批小眾精品混凝土引領行業技術新風尚。

公司房產開發業務包含房地產開發建設、銷售、租賃以及物業管理等服務，相關業務主要由全資子公司建工房產負責。建工房產多年來按照“住宅為主和多元并舉”的方針，主要以開發中高檔住宅和保障性住房為主，輔以商業寫字樓、標準廠房。建工房產開發的周康杭大型居住社區等保障性居住社區獲評“全國保障性住房工程質量示范項目”。在立足上海市場的同時，近年來公司也在積極開拓其他重點城市的房地產開發業務，業務已覆蓋區域涉足天津、海口、南京、蘇州、南昌、徐州等地，以優質的工程質量和服務獲得了業主好評。2022年，建工房產榮膺中指研究院“2022中國房地產百強企業”榮譽。近年來，公司房產業務板塊打造了以生態、科技、環保為顯著特征的“海玥系”精品樓盤，分布于國內五座城市。辦公樓、酒店、商業和工業園區等經營性資產規模穩步增長。經多年發展，房產開發業務對公司其它主營業務的拉動作用進一步增強，多年來共計拉動施工承包、設計咨詢、建材工業等業務新簽合同額累計數百億元。

自1998年上海建工以BOT方式投資5.5億元建造上海延安路高架中段起，集團的基礎設施投資產業得到了快速發展。目前，公司城市建設投資業務主要是以PPP（即政府與社會資本合作）方式投資、建設包括道路交通、舊區改造、交通樞紐等在內的市政基礎設施項目。投資建設的主要工程有：延安中路高架BOT項目、上海滬青平BOT項目、上海中環線BT項目、同三國道上海段BOT項目、上海地鐵南站站BT項目、上海軌道交通世博專線BT項目、南京南站BT項目、南昌九龍湖新城起步區市政基礎設施一期工程BT項目、江蘇昆山中環線快速化改造工程BT項目、溫州市甌江口新區一期市政工程PPP項目、肇慶市火車站綜合體建設項目PPP項目、珠海市西部中心城區（金灣區）海綿城市試點PPP項目、西湖大學建設工程PPP項目、青島軌道交通產業示范區一期建設項目政府和社會資本合作（PPP）項目、常熟市洪洞水質凈化廠PPP項目等等。歷年來，公司城市建設投資項目新簽合同保持適度規模，建設如期推進，有效拉動公司其他主營業務的發展。該項業務主要為融資合同模式，包括BT（建造-移交）、BOT（建造-運營-移交）、BOO（建造-擁有-運營）、BOOT（建造-擁有-運營-移交）、TOT（移交-運營-移交）、PFI（私營主導融資）、PPP（政府和社會資本合作）等。

城市更新業務重點拓展建筑修繕改建（歷史保護建筑、舊區舊改、工業遺存與產業園區、商業設施等），歷史地區保護性開發（城市歷史風貌街區、古鎮古城保護性開發等），城市基礎設施改建與提升（交通樞紐、橋梁隧道、軌交公交、公路道路、綜合管廊等）等業務。

生態環境業務重點拓展園林景觀、土壤修復（場地調查、設計、施工、藥劑、裝備；農田、工業、礦山等）、流域治理（湖泊與水源地治理修復、城市河道綜合治理、濕地修復治理、生態景觀水環境構建、農業面源污染治理修復等）、廢棄物處理（生活垃圾、建筑垃圾、危廢醫廢處理、回收利用等）、噪聲與光污染防治（機場防護屏、高架防護屏）等。

水利水務業務重點拓展水利工程（環保疏浚、駁岸與堤防、水工泵閘、水壩水庫、農田水利等）、海綿城市與內澇防控、原水與供水系統、污水排放系統、污水收集與處理、污泥處理、中水回用、智慧水務、市政管網綜合修復改造等。

發揮集團設計、建筑安裝綜合優勢，推動預制構件生產的標準化、集成化，項目現場施工的裝配化、精益化，以及建筑工業化與智能建造的協同發展，重點拓展裝配式、鋼結構住宅、預制裝配式交通基礎設施（高架、高速、道路、橋梁、隧道等）市場。

建筑服務業重點拓展建筑運營維護（建筑智慧運維、道路橋梁養護、軌道交通維保、其他運營維護等）、建筑電商、融資租賃等。

新基建領域重點拓展智慧城市、新型交通設施（高速磁浮、通用機場、城際鐵路等）、新型能源設施（釷基熔鹽堆核能、風能、太陽能工程設施）、新材料與裝備配套等。