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建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)和人民生活改善作出了重要貢獻(xiàn)。2022年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值31.2萬億元，同比增長(zhǎng)6.5%；全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國(guó)家十四五規(guī)劃承上啟下的重要一年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，建筑、地產(chǎn)業(yè)將在國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)中發(fā)揮重要支撐作用。

截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達(dá)到72家。這些上市建筑企業(yè)總體實(shí)力較強(qiáng)，2022年整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好。但面對(duì)行業(yè)的急劇變化，也紛紛在戰(zhàn)略方面做出調(diào)整。報(bào)告將陸續(xù)推出各大上市建筑企業(yè)戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)，通過戰(zhàn)略與實(shí)踐研究，一窺行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，并借鑒其經(jīng)驗(yàn)輔以管理決策。

安徽建工以“創(chuàng)造空間藝術(shù)，成就人文生活”為企業(yè)使命，樹立了“誠(chéng)信為本、敬業(yè)至上”企業(yè)核心價(jià)值觀，在卓越文化引領(lǐng)下，安徽建工秉承“團(tuán)結(jié)、拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，圍繞科技型、創(chuàng)新型企業(yè)定位，深耕主業(yè)、厚植優(yōu)勢(shì)、做強(qiáng)品牌，在開拓市場(chǎng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、資產(chǎn)重組、資本運(yùn)作等全方位發(fā)力，不斷提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。

一是全面強(qiáng)化戰(zhàn)略執(zhí)行，

進(jìn)一步把準(zhǔn)高質(zhì)量發(fā)展方向。

提檔升級(jí)傳統(tǒng)主業(yè)，打造各子企業(yè)“專精特”優(yōu)勢(shì)。前瞻布局未來產(chǎn)業(yè)，圍繞新材料、新能源、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)，努力構(gòu)建一批新的增長(zhǎng)引擎，搶占發(fā)展制高點(diǎn)。優(yōu)化市場(chǎng)布局，不斷鞏固本土市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，面向全國(guó)全方位拓展市場(chǎng)。探索建設(shè)安徽建工創(chuàng)新發(fā)展研究院，引進(jìn)培養(yǎng)高層次人才。

二是全面強(qiáng)化改革創(chuàng)新，

進(jìn)一步激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展活力。

深化體制機(jī)制改革，推動(dòng)管理機(jī)構(gòu)精干高效，全面提升企業(yè)運(yùn)行效率。建立健全以實(shí)績(jī)?yōu)閷?dǎo)向的考核機(jī)制，推動(dòng)資金、人才等生產(chǎn)要素向高效益、高產(chǎn)出、高技術(shù)、高成長(zhǎng)性企業(yè)聚集。加快內(nèi)部資源統(tǒng)籌，加快建立財(cái)務(wù)共享中心和人力資源共享中心，推動(dòng)相關(guān)細(xì)分業(yè)務(wù)板塊整合。圍繞基礎(chǔ)研究、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等環(huán)節(jié)，推動(dòng)現(xiàn)代科技與建筑業(yè)融合發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研深度融合，打造科研平臺(tái)矩陣。

三是全面強(qiáng)化資本運(yùn)作，

進(jìn)一步釋放高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能。

多措并舉提高資本運(yùn)作能力，借助資本力量做大做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)資源對(duì)接多層次資本市場(chǎng)，改善資本結(jié)構(gòu)。加大專業(yè)化整合力度，以企業(yè)業(yè)績(jī)?yōu)楹诵模M(jìn)一步提升上市公司內(nèi)在價(jià)值。健全多層次投資者互動(dòng)機(jī)制，增進(jìn)各方市場(chǎng)主體認(rèn)同，促進(jìn)內(nèi)在價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值共同成長(zhǎng)。

四是全面強(qiáng)化基礎(chǔ)管理，

進(jìn)一步夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根基。

鞏固拓展“國(guó)企改革三年行動(dòng)”成果，持續(xù)提升企業(yè)治理效能。大力培育一流企業(yè)和“專精特新”企業(yè)，提升公司品牌影響力。全面加強(qiáng)項(xiàng)目管理，實(shí)施精細(xì)化管理，推動(dòng)降本增效，打造精品工程、效益工程。

五是全面強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，

進(jìn)一步筑牢高質(zhì)量發(fā)展堤壩。

對(duì)投資項(xiàng)目認(rèn)真研究、精準(zhǔn)分析、科學(xué)論證、嚴(yán)格審查，精選優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，嚴(yán)控投資風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)控資產(chǎn)負(fù)債率和“兩金”規(guī)模，提升營(yíng)收現(xiàn)金比率，靈活運(yùn)用各類金融工具，努力改善資金狀況，杜絕資金系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。壓實(shí)各級(jí)責(zé)任，抓好風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治，嚴(yán)控安全風(fēng)險(xiǎn)，保持企業(yè)和諧穩(wěn)定。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房屋建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。此外，公司還擁有裝配式建筑、工程技術(shù)服務(wù)、水力發(fā)電等業(yè)務(wù)。從2022年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)看——

公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入801.20億元，同比增長(zhǎng)12.31%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額23.03億元，較上年同期增長(zhǎng)27.69%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)13.80億元，較上年同期增長(zhǎng)25.94%，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較快增長(zhǎng)。

1、工程施工業(yè)務(wù)

（含房建工程和基建工程及投資）公司工程施工業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入618.02億元，同比增長(zhǎng)16.73%，實(shí)現(xiàn)毛利53.43億元，同比增長(zhǎng)21.87%，工程施工業(yè)務(wù)毛利率8.64%,同比增加0.36個(gè)百分點(diǎn)。工程施工業(yè)務(wù)新簽合同540項(xiàng)，合同總金額1,327.36億元，新簽合同金額同比增長(zhǎng)74.87%。

2、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入75.92億元，同比增長(zhǎng)6.27%，毛利10.27億元，毛利率13.52%。實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積54.47萬平米，簽約銷售金額45.87億元。新增土地儲(chǔ)備面積約381畝，期末土地儲(chǔ)備面積約251畝。

1.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)與投資。

公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)涉及公路、市政、城市軌道交通、水利水電、港口航道等領(lǐng)域。公司擁有公路、市政、港航工程總承包等6項(xiàng)特級(jí)資質(zhì)及多項(xiàng)一級(jí)資質(zhì)，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面具備突出的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等優(yōu)勢(shì)。安徽水利有限、安徽路橋、路橋集團(tuán)、安徽路港、安徽交航等子公司均具有突出的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。基礎(chǔ)設(shè)施投資業(yè)務(wù)是基建傳統(tǒng)施工核心業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，隨著近幾年我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制的變化，公司持續(xù)鞏固“投資+施工總承包”的業(yè)務(wù)模式，穩(wěn)健發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)，積極承攬高速公路BOT、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP、片區(qū)開發(fā)ABO項(xiàng)目等。公司基建投資業(yè)務(wù)覆蓋交通工程、市政工程、水利建設(shè)、城鎮(zhèn)綜合開發(fā)、生態(tài)環(huán)境治理等領(lǐng)域，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)由“單一施工”為主轉(zhuǎn)型為“投資、施工、運(yùn)營(yíng)”并舉。

2.房屋建筑工程。

房屋建筑工程為公司傳統(tǒng)施工主業(yè)之一，公司擁有2項(xiàng)建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，先后承建了大批國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程。所屬安徽三建為省內(nèi)房建行業(yè)龍頭企業(yè)，在省內(nèi)外具有較高的品牌知名度。公司房建業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)協(xié)同，形成“開發(fā)+設(shè)計(jì)+施工+服務(wù)”的一體化優(yōu)勢(shì)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)。

房地產(chǎn)開發(fā)為公司傳統(tǒng)主業(yè)，是公司利潤(rùn)來源之一，也是公司產(chǎn)業(yè)鏈條重要環(huán)節(jié)。房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)帶動(dòng)建筑施工、工程技術(shù)服務(wù)、建材貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)發(fā)展，公司的施工和技術(shù)服務(wù)能力，為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，形成相互依存、相互促進(jìn)的良好局面。公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)響應(yīng)國(guó)家政策導(dǎo)向，不斷優(yōu)化項(xiàng)目業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，更加重視投資安全和投資回報(bào)，切實(shí)提升房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)效率和效益。

4.裝配式建筑。

公司緊跟國(guó)家推廣裝配式建筑、推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的政策導(dǎo)向，大力發(fā)展裝配式建筑業(yè)務(wù)，2014年開始投資建設(shè)裝配式生產(chǎn)基地，已建成并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基地6個(gè)，在建1個(gè)。2015年建成投產(chǎn)的肥東基地獲評(píng)首批“國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”，安徽建科獲批“國(guó)家級(jí)裝配式建筑研究基地”，建成“綠色建筑與裝配式建造實(shí)驗(yàn)室”。經(jīng)過數(shù)年運(yùn)營(yíng)，公司已建立與建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式相適應(yīng)的生產(chǎn)體系、管理模式和營(yíng)銷能力，并具有突出的設(shè)計(jì)、檢測(cè)等配套服務(wù)能力。

5.檢測(cè)業(yè)務(wù)。

公司檢測(cè)類業(yè)務(wù)覆蓋房建、交通、水利、市政、軌道交通、建筑機(jī)械設(shè)備等檢測(cè)領(lǐng)域，所屬共8家檢測(cè)公司，其中檢測(cè)二站、路橋檢測(cè)、環(huán)通檢測(cè)綜合實(shí)力相對(duì)突出。房建類檢測(cè)方面，檢測(cè)二站檢測(cè)類別、檢測(cè)參數(shù)、綜合檢測(cè)能力均在全省領(lǐng)先。基建類檢測(cè)方面，路橋檢測(cè)和環(huán)通檢測(cè)在公路、市政、軌道交通等領(lǐng)域的檢測(cè)能力居全省前列，均獲批公路工程檢測(cè)綜合甲級(jí)資質(zhì)，全省僅有五家。

6.水力發(fā)電。

公司響應(yīng)國(guó)家低碳環(huán)保的號(hào)召，積極發(fā)展綠色清潔能源，控股運(yùn)營(yíng)水電站7座，分別位于安徽省霍山縣、金寨縣和云南省怒江州貢山縣。電站總裝機(jī)容量24.61萬KW，權(quán)益裝機(jī)容量18.81萬KW，年設(shè)計(jì)發(fā)電量約10億KWH，已全部建成發(fā)電。公司在水力發(fā)電領(lǐng)域深耕近20年，具備投融建運(yùn)一體化能力,培育了一批建設(shè)、投資和運(yùn)營(yíng)專業(yè)人才。公司在水力發(fā)電領(lǐng)域積累的人才、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等，為公司進(jìn)一步拓展綠色能源業(yè)務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。