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建筑業和房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對整個國家經濟發展、城鄉建設和人民生活改善作出了重要貢獻。2022年，全國建筑業總產值31.2萬億元，同比增長6.5%；全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國家十四五規劃承上啟下的重要一年，中央經濟工作會議強調要堅持穩字當頭、穩中求進，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，建筑、地產業將在國家穩增長中發揮重要支撐作用。

截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達到72家。這些上市建筑企業總體實力較強，2022年整體業績表現良好。但面對行業的急劇變化，也紛紛在戰略方面做出調整。報告將陸續推出各大上市建筑企業戰略動態，通過戰略與實踐研究，一窺行業發展趨勢，并借鑒其經驗輔以管理決策。

安徽建工以“創造空間藝術，成就人文生活”為企業使命，樹立了“誠信為本、敬業至上”企業核心價值觀，在卓越文化引領下，安徽建工秉承“團結、拼搏、求實、創新”的企業精神，圍繞科技型、創新型企業定位，深耕主業、厚植優勢、做強品牌，在開拓市場、轉型升級、資產重組、資本運作等全方位發力，不斷提升核心競爭力。

一是全面強化戰略執行，

進一步把準高質量發展方向。

提檔升級傳統主業，打造各子企業“專精特”優勢。前瞻布局未來產業，圍繞新材料、新能源、新技術、新業態，努力構建一批新的增長引擎，搶占發展制高點。優化市場布局，不斷鞏固本土市場優勢，面向全國全方位拓展市場。探索建設安徽建工創新發展研究院，引進培養高層次人才。

二是全面強化改革創新，

進一步激發高質量發展活力。

深化體制機制改革，推動管理機構精干高效，全面提升企業運行效率。建立健全以實績為導向的考核機制，推動資金、人才等生產要素向高效益、高產出、高技術、高成長性企業聚集。加快內部資源統籌，加快建立財務共享中心和人力資源共享中心，推動相關細分業務板塊整合。圍繞基礎研究、科技研發、成果轉化等環節，推動現代科技與建筑業融合發展，加強產學研深度融合，打造科研平臺矩陣。

三是全面強化資本運作，

進一步釋放高質量發展動能。

多措并舉提高資本運作能力，借助資本力量做大做強，實現產業經營與資本運營雙輪驅動，推動更多優質資源對接多層次資本市場，改善資本結構。加大專業化整合力度，以企業業績為核心，進一步提升上市公司內在價值。健全多層次投資者互動機制，增進各方市場主體認同，促進內在價值與市場價值共同成長。

四是全面強化基礎管理，

進一步夯實高質量發展根基。

鞏固拓展“國企改革三年行動”成果，持續提升企業治理效能。大力培育一流企業和“專精特新”企業，提升公司品牌影響力。全面加強項目管理，實施精細化管理，推動降本增效，打造精品工程、效益工程。

五是全面強化風險防控，

進一步筑牢高質量發展堤壩。

對投資項目認真研究、精準分析、科學論證、嚴格審查，精選優質投資項目，嚴控投資風險。嚴控資產負債率和“兩金”規模，提升營收現金比率，靈活運用各類金融工具，努力改善資金狀況，杜絕資金系統性風險。壓實各級責任，抓好風險隱患排查整治，嚴控安全風險，保持企業和諧穩定。

公司主營業務為基礎設施建設與投資、房屋建筑工程、房地產開發經營。此外，公司還擁有裝配式建筑、工程技術服務、水力發電等業務。從2022年經營數據看——

公司實現營業收入801.20億元，同比增長12.31%；實現利潤總額23.03億元，較上年同期增長27.69%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤13.80億元，較上年同期增長25.94%，各項主要經濟指標較快增長。

1、工程施工業務

（含房建工程和基建工程及投資）公司工程施工業務實現營業收入618.02億元，同比增長16.73%，實現毛利53.43億元，同比增長21.87%，工程施工業務毛利率8.64%,同比增加0.36個百分點。工程施工業務新簽合同540項，合同總金額1,327.36億元，新簽合同金額同比增長74.87%。

2、房地產開發業務

公司房地產業務實現營業收入75.92億元，同比增長6.27%，毛利10.27億元，毛利率13.52%。實現簽約銷售面積54.47萬平米，簽約銷售金額45.87億元。新增土地儲備面積約381畝，期末土地儲備面積約251畝。

1.基礎設施項目建設與投資。

公司基礎設施建設業務涉及公路、市政、城市軌道交通、水利水電、港口航道等領域。公司擁有公路、市政、港航工程總承包等6項特級資質及多項一級資質，在基礎設施建設方面具備突出的資質、業績等優勢。安徽水利有限、安徽路橋、路橋集團、安徽路港、安徽交航等子公司均具有突出的專業優勢和較強的市場競爭力。基礎設施投資業務是基建傳統施工核心業務產業鏈的延伸，隨著近幾年我國基礎設施投融資體制的變化，公司持續鞏固“投資+施工總承包”的業務模式，穩健發展基礎設施項目投資業務，積極承攬高速公路BOT、基礎設施建設PPP、片區開發ABO項目等。公司基建投資業務覆蓋交通工程、市政工程、水利建設、城鎮綜合開發、生態環境治理等領域，業務結構由“單一施工”為主轉型為“投資、施工、運營”并舉。

2.房屋建筑工程。

房屋建筑工程為公司傳統施工主業之一，公司擁有2項建筑工程施工總承包特級資質，先后承建了大批國家、省、市重點工程。所屬安徽三建為省內房建行業龍頭企業，在省內外具有較高的品牌知名度。公司房建業務與房地產開發、設計、咨詢、監理、物業管理等相關業務協同，形成“開發+設計+施工+服務”的一體化優勢。

3.房地產開發。

房地產開發為公司傳統主業，是公司利潤來源之一，也是公司產業鏈條重要環節。房產開發業務帶動建筑施工、工程技術服務、建材貿易、倉儲物流等關聯業務發展，公司的施工和技術服務能力，為房地產開發業務提供堅實基礎，形成相互依存、相互促進的良好局面。公司房地產開發業務響應國家政策導向，不斷優化項目業態結構，更加重視投資安全和投資回報，切實提升房地產項目開發效率和效益。

4.裝配式建筑。

公司緊跟國家推廣裝配式建筑、推進新型建筑工業化的政策導向，大力發展裝配式建筑業務，2014年開始投資建設裝配式生產基地，已建成并投產運營基地6個，在建1個。2015年建成投產的肥東基地獲評首批“國家級裝配式建筑產業基地”，安徽建科獲批“國家級裝配式建筑研究基地”，建成“綠色建筑與裝配式建造實驗室”。經過數年運營，公司已建立與建筑工業化生產方式相適應的生產體系、管理模式和營銷能力，并具有突出的設計、檢測等配套服務能力。

5.檢測業務。

公司檢測類業務覆蓋房建、交通、水利、市政、軌道交通、建筑機械設備等檢測領域，所屬共8家檢測公司，其中檢測二站、路橋檢測、環通檢測綜合實力相對突出。房建類檢測方面，檢測二站檢測類別、檢測參數、綜合檢測能力均在全省領先。基建類檢測方面，路橋檢測和環通檢測在公路、市政、軌道交通等領域的檢測能力居全省前列，均獲批公路工程檢測綜合甲級資質，全省僅有五家。

6.水力發電。

公司響應國家低碳環保的號召，積極發展綠色清潔能源，控股運營水電站7座，分別位于安徽省霍山縣、金寨縣和云南省怒江州貢山縣。電站總裝機容量24.61萬KW，權益裝機容量18.81萬KW，年設計發電量約10億KWH，已全部建成發電。公司在水力發電領域深耕近20年，具備投融建運一體化能力,培育了一批建設、投資和運營專業人才。公司在水力發電領域積累的人才、技術、管理經驗等，為公司進一步拓展綠色能源業務奠定了堅實基礎。