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作者盧小濤
建筑業和房地產業是國民經濟的重要支柱產業，對整個國家經濟發展、城鄉建設和人民生活改善作出了重要貢獻。2022年，全國建筑業總產值31.2萬億元，同比增長6.5%；全國房地產開發投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國家十四五規劃承上啟下的重要一年，中央經濟工作會議強調要堅持穩字當頭、穩中求進，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，建筑、地產業將在國家穩增長中發揮重要支撐作用。
截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達到72家。這些上市建筑企業總體實力較強，2022年整體業績表現良好。但面對行業的急劇變化，也紛紛在戰略方面做出調整。報告將陸續推出各大上市建筑企業戰略動態，通過戰略與實踐研究，一窺行業發展趨勢，并借鑒其經驗輔以管理決策。
浙江建設篇
“十四五”期間，公司堅持質量和效益發展導向，實施“一鏈兩驅五轉變”的戰略思路，將集團打造成為集投資、建設、制造、運營與服務于一體的建筑投資運營服務商。
一鏈：圍繞建筑產業鏈，堅持主業、高端引領、轉型發展，實施縱深一體化發展，推動投資、建設、制造、運營和服務上下產業鏈深度融合，打造具有一體化（全產業鏈集成服務）、一攬子（全打包式統籌服務）、一站式（全生命周期、全過程服務）工程服務能力的綜合性建筑產業集團。
兩驅：以資本和數字為動力，聚焦建筑施工、產業投資和建筑智能制造，高質量推進建筑施工、工程設計、建筑產業投資、建筑工業制造和建筑專業服務五大業務板塊，推動產業鏈和供應鏈深度融合，形成產業服務的高附加值，打造高端競爭優勢，牢牢把握發展的話語權與主動權。
五轉變：轉方式：從數量增長向質量提高轉變；轉動力：從資本驅動為主向資本與數字雙輪驅動轉變；轉領域：從市場準入低、盈利能力不強、附加值較低的業務向市場準入高、盈利能力強、附加值較高的業務轉變；轉管理：從標準化、流程化管理向精細化、數字化管理轉變；轉模式：從建筑承包商向全過程工程咨詢甚至投資運營服務商轉變。
圍繞“一鏈兩驅五轉變”總戰略，集團致力于產業鏈提升、供應鏈優化和價值鏈重塑，引領創造具有浙建特色的建筑業生態鏈。子公司將致力于產業鏈和價值鏈的整合，以模式創新、機制創新和技術創新來提升企業價值。通過產業鏈、供應鏈與價值鏈的良好融合，實現動能轉換、結構優化、業務升級，構建集團總部引領的建筑業良性生態圈。產業鏈提升。創新業務增值模式，打造工程產業鏈服務平臺。通過模式創新，以投資帶動提供投融建一體化服務，以設計引領提供EPC工程總承包等一站式服務；通過機制創新，以混合所有制改革、分配激勵制度改革、職業經理人制度等激發活力、增強動力；通過技術創新，推進企業數字化改造和智能化提升，推動“從建造到制造”“從制造到智造”的產業變革，提供綠色、智能的產業增值服務。供應鏈優化。整合內部資源，深度融合打造供應鏈平臺。立足集團內部巨大的產業市場，暢通內循環，匹配推動做大做強供應鏈，大力培育發展綠色建筑材料、建筑智能機械以及工程貿易、金融、租賃和物業等生產性服務業。依托信息化和數字化技術，搭建與產業鏈相匹配的供應商招采信息平臺，整合資源、優化管理、降本增效，進一步拓展增值空間。價值鏈重塑。依靠資本和技術的力量，以投資帶動、設計引領、數字驅動，在產業鏈上縱向高端開拓，在供應鏈上實現與產業鏈深度融合，在信息鏈上實現前后互通，逐步形成具有較高粘性的建筑業數字化生態體系，推動企業進入高附加值領域、盈利更高的環節，占據產業發展的制高點。
浙江建設主要從事建筑施工業務以及與建筑主業產業鏈相配套的工程設計、建筑產業投資業務、建筑工業制造業務及建筑專業服務五大板塊。從2022年經營數據看——
表：浙江建設營業收入構成及變化
建筑施工業務是集團主要業務板塊及收入來源，包括房屋建筑、市政路橋、軌道交通、水利水電、設備安裝、裝飾裝修、工程設計等施工業務。工程設計服務業務主要包括集團相關單位的規劃、設計和咨詢等業務。建筑產業投資作為集團建筑全產業鏈當中重要的一環，以投資帶動施工，以投資來擴大產業格局，以投資帶動建筑施工主業發展，提升整體競爭力。2022年，建筑施工業務營收達到842億元，占總營業收入的85.50%，同比2021年略有下降。
工業制造業務主要依托建筑施工業務充分發揮了產業鏈協同效應，主要業務包括建設工程機械、電力施工機械、環保機械、金屬結構件以及起重機智能監控系統的設計、制造、銷售、租賃、安裝、改造與維修等。2022年，工業制造業務營業收入達到27億元，占總營業收入的2.74%，同比2021年下降30%多。
建筑專業服務依托于集團施工主業規模，以提供工程建設全過程服務和支撐能力為方向，做大工程商貿、工程金融、工程物業和工程租賃等工程服務業，進一步實現提質增效，全面推進集團產業一體化發展進程。2022年，工程相關其他業務營收達到104億元，占總營業收入的10.71%，同比2021年增長128%。
發展概況： 浙江建設是浙江省成立最早的國有建筑企業，主要從事建筑施工業務以及與建筑主業產業鏈相配套的業務。集團已連續多年入選ENR“250家全球最大國際承包商”中國承包商10強、中國企業500強、浙江省百強企業，綜合經濟技術指標在全國同行中始終保持前列。目前，集團已發展成為一家集投資、設計、建造、運維于一體的現代建筑服務全產業鏈企業集團，是整體上市的浙江省屬國有企業。“十四五”期間，集團將堅持在改革創新中發展成為產業鏈完整、專業門類齊全、市場準入條件完備、品牌優勢突出、技術實力較強的大型省屬國有建筑企業集團，走在浙江省乃至全國建筑業企業前列。 2022年，集團公司實現營業收入985.35億元，同比增長3.36%；營業成本較上一年度增幅3.43%；經營活動現金流量凈額較上一年度增長257.19%；實現歸屬上市公司母公司凈利潤9.69億元，同比下降7.39%。 ?注：報告中相關數據來源于浙江建設公開資料，如有侵權請告知刪除。
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