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建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)和人民生活改善作出了重要貢獻(xiàn)。2022年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值31.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.5%；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.29萬(wàn)億元，同比下降10.0%。2023年是國(guó)家十四五規(guī)劃承上啟下的重要一年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，建筑、地產(chǎn)業(yè)將在國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)中發(fā)揮重要支撐作用。

截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達(dá)到72家。這些上市建筑企業(yè)總體實(shí)力較強(qiáng)，2022年整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好。但面對(duì)行業(yè)的急劇變化，也紛紛在戰(zhàn)略方面做出調(diào)整。報(bào)告將陸續(xù)推出各大上市建筑企業(yè)戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)，通過(guò)戰(zhàn)略與實(shí)踐研究，一窺行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，并借鑒其經(jīng)驗(yàn)輔以管理決策。

浦東建設(shè)深耕浦東新區(qū)引領(lǐng)區(qū)建設(shè)和長(zhǎng)三角一體化建設(shè)，積極圍繞產(chǎn)業(yè)鏈的上下游拓展新的市場(chǎng)和業(yè)務(wù)領(lǐng)域，從傳統(tǒng)的施工企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭姓A(chǔ)設(shè)施“投資建設(shè)商”，并努力向多板塊融合、立體化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)一體化發(fā)展的“科技型全產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”邁進(jìn)。

在建筑行業(yè)整合程度不斷提高和基礎(chǔ)設(shè)施智慧化的背景下，公司緊緊圍繞戰(zhàn)略定位，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐，提升“一體兩翼”業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成科技與金融支撐全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的格局。結(jié)合建筑行業(yè)背景以及發(fā)展歷程，公司通過(guò)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、建設(shè)精細(xì)化、服務(wù)價(jià)值化、協(xié)同成果化，及流程信息化、過(guò)程數(shù)據(jù)化來(lái)夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展根基，促進(jìn)主業(yè)能級(jí)提升。

通過(guò)施工設(shè)計(jì)板塊升級(jí)提質(zhì)，努力將建筑施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)為綜合資質(zhì)，取得設(shè)計(jì)領(lǐng)域甲級(jí)資質(zhì)；以建設(shè)“頭部項(xiàng)目部”為抓手，圍繞上海重大發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦長(zhǎng)三角一體化發(fā)展機(jī)遇，不斷開(kāi)拓市場(chǎng)份額；推動(dòng)瀝青新材料新基地落地，向綠色低碳、資源節(jié)約、高附加值及高效性等方向升級(jí)與轉(zhuǎn)型。

在金融和科技端，繼續(xù)強(qiáng)化兩大要素對(duì)于設(shè)計(jì)施工、園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)投資等業(yè)務(wù)的支撐。做強(qiáng)融資及資金池對(duì)于關(guān)鍵領(lǐng)域的資金需求，做精科技研發(fā)對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的技術(shù)支撐，推動(dòng)公司產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)提升。推動(dòng)數(shù)字技術(shù)賦能主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力升級(jí)，推進(jìn)數(shù)據(jù)資源規(guī)范利用，深度挖掘數(shù)據(jù)應(yīng)用價(jià)值，擴(kuò)大數(shù)字化應(yīng)用場(chǎng)景，探索構(gòu)建數(shù)字化生態(tài)服務(wù)體系。

公司目前主要業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資、建筑工程施工、設(shè)計(jì)勘察咨詢、園區(qū)開(kāi)發(fā)、瀝青砼及相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、環(huán)保業(yè)務(wù)。從2022年經(jīng)營(yíng)情況看——

??表：浦東建設(shè)2022年?duì)I業(yè)收入構(gòu)成情況

施工工程項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入較上年同期增加22.11%，營(yíng)業(yè)成本較上年同期增加22.81%，主要系在建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的工作量多于上年同期以及在建項(xiàng)目增加；施工工程項(xiàng)目毛利率較上年同期減少0.52個(gè)百分點(diǎn)，系確認(rèn)BT項(xiàng)目管理收入較上年減少1,476.51萬(wàn)元；剔除BT項(xiàng)目管理收入后，施工工程項(xiàng)目的毛利率為7.13%，較上年同期減少0.39個(gè)百分點(diǎn)，與上年同期基本持平。

瀝青砼及相關(guān)產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入較上年同期減少42.60%，營(yíng)業(yè)成本較上年同期減少44.37%；瀝青砼及相關(guān)產(chǎn)品銷售毛利率較上年同期增加2.81個(gè)百分點(diǎn)，毛利率上升的主要原因系瀝青砼及相關(guān)產(chǎn)品銷售單價(jià)上漲。

環(huán)保業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入較上年同期增加10.88%，營(yíng)業(yè)成本較上年同期增加11.44%；毛利率較上年同期減少0.45個(gè)百分點(diǎn)，毛利率下降的主要原因系勞務(wù)成本上升。

新增設(shè)計(jì)勘察咨詢業(yè)務(wù)，設(shè)計(jì)勘察咨詢業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入23,540.96萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)成本17,438.39萬(wàn)元，毛利率為25.92%。