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作者盧小濤
建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對整個國家經(jīng)濟發(fā)展、城鄉(xiāng)建設和人民生活改善作出了重要貢獻。2022年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值31.2萬億元，同比增長6.5%；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國家十四五規(guī)劃承上啟下的重要一年，中央經(jīng)濟工作會議強調要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，建筑、地產(chǎn)業(yè)將在國家穩(wěn)增長中發(fā)揮重要支撐作用。
截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達到72家。這些上市建筑企業(yè)總體實力較強，2022年整體業(yè)績表現(xiàn)良好。但面對行業(yè)的急劇變化，也紛紛在戰(zhàn)略方面做出調整。報告將陸續(xù)推出各大上市建筑企業(yè)戰(zhàn)略動態(tài)，通過戰(zhàn)略與實踐研究，一窺行業(yè)發(fā)展趨勢，并借鑒其經(jīng)驗輔以管理決策。
? 寧波建工篇??
寧波建工以提升發(fā)展質量效益為核心，以穩(wěn)中求進為總基調、以深化改革為驅動，堅持產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化、推進管理模式升級、強化內(nèi)控建設，堅定實施以房建和市政施工總承包為主體帶動裝飾、安裝、鋼結構等專業(yè)承包，以專業(yè)設計和建筑產(chǎn)業(yè)化部品/構件制造及投資并購等外延擴展為兩翼的“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，堅持推動總承包業(yè)務與專業(yè)承包業(yè)務兩條腿走路，堅持實業(yè)經(jīng)營與資本運作雙軌發(fā)展。密切關注新基建、智能建造等國家鼓勵、政策支持、發(fā)展前景廣闊的業(yè)務市場，穩(wěn)步實施走出去戰(zhàn)略。通過努力，將公司打造成為綜合集成高、專業(yè)競爭力強、布局合理的區(qū)域建筑龍頭企業(yè)，進一步提高五大競爭能力：
通過加強技術創(chuàng)新、 提高科技競爭力。
即要通過承建高大難新項目，進行工程技術重點、難點的攻關，強化科技創(chuàng)新獎勵，加強技術交流總結，提升科研水平，多出科技成果，借助科技進步提升企業(yè)盈利能力。
通過提升從業(yè)人員素質， 加強人才競爭力。
要強化人力資源管理能力，既要做好各類人才引進，又要抓好人員的培訓任用，并有效發(fā)揮企業(yè)文化的紐帶作用，強化利益共同體，增強骨干人員的凝聚力和向心力。要加強勞務用工管理，培育一批長期合作、業(yè)務能力好的務工隊伍，同時積極組建和培養(yǎng)專業(yè)能力強、綜合素質高的自有勞工隊伍。
通過管理創(chuàng)新和信息技術運用， 強化管理競爭力。
規(guī)范現(xiàn)代企業(yè)治理結構，完善健全管理制度，強化子公司目標考核管理，提升企業(yè)各層級財務、人力資源、生產(chǎn)經(jīng)營等的管控水平，尤其要借助企業(yè)信息化建設，實施管理流程優(yōu)化，謀求工程建設現(xiàn)場的集約化、精細化管理，提高企業(yè)信息傳達的即時性、準確性，從而提升企業(yè)管理規(guī)范性、有效性。
通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構， 加快新型產(chǎn)業(yè)投資布局， 培育全產(chǎn)業(yè)競爭力。
繼續(xù)做強房屋建筑及市政工程總承包業(yè)務，做大總承包業(yè)務規(guī)模，創(chuàng)精品工程，出品牌隊伍，加大力度拓展外地市場，推進外地市場區(qū)域化、本地化管理。充分發(fā)揮總承包業(yè)務的帶動作用做精做大勘察設計、裝修幕墻、安裝、鋼結構等專業(yè)化業(yè)務。重點培育、支持建筑工業(yè)化板塊業(yè)務發(fā)展，充分發(fā)揮建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源互補協(xié)同效應。
通過進一步優(yōu)化資本結構， 提升資本推動競爭力。
充分發(fā)揮多產(chǎn)業(yè)集群競爭優(yōu)勢和資金優(yōu)勢，承接EPC+F項目，拓展特許經(jīng)營業(yè)務份額，提升建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)，形成差異化競爭能力。條件成熟情況下，實施產(chǎn)業(yè)并購重組，拓展業(yè)務范圍，提升公司綜合競爭力。
2022年面對復雜多變的國內(nèi)外環(huán)境，公司上下勇于承壓、迎難而進，繼續(xù)堅持穩(wěn)中有進的經(jīng)營理念，不斷提升高質量發(fā)展水平，推動各項工作穩(wěn)步開展，在實干奮進中取得了較好成績。從經(jīng)營數(shù)據(jù)看——
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總承包板塊全年承接業(yè)務280.81億元，同比增長15.11%。房建業(yè)務承接151.36億元，同比增加2.23%；市政園林業(yè)務承接101.50億元，同比增加48.31%；裝飾幕墻業(yè)務承接12.01億元，同比增加33%；安裝業(yè)務5.07億元，同比下降38.1%；鋼結構業(yè)務承接3.61億元，同比增加45.56%。從業(yè)務區(qū)域看，寧波大市區(qū)承接180.28億元，占比64.2%；寧波大市外浙江省內(nèi)承接38.46億元，占比13.69%；浙江省外承接62.08億元，占比22.11%。
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建筑工業(yè)化板塊搶抓機遇、做精做優(yōu)。建筑工業(yè)化板塊全年業(yè)務承接22.04億元。年度內(nèi)廣天構件、普利凱緊抓寧波市新一輪軌道交通及海綿城市建設契機新建、擴建軌道交通及地下管廊管片生產(chǎn)線，區(qū)域市場領導地位進一步夯實。東興瀝青降本增效，積極拓展市場，多方尋求合作，公司產(chǎn)銷量創(chuàng)歷史新高。
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勘察設計板塊創(chuàng)新驅動、提升發(fā)展。勘察設計板塊全年業(yè)務承接3.67億元。寧冶勘繼續(xù)保持行業(yè)先進水平，完成了施工難度較大的寧象線山嶺隧道勘察項目，首次承接了市域鐵路寧波至慈溪線工程可行性研究勘察項目，填補了業(yè)績空白。建工集團推進兩設計院融合發(fā)展，市政集團設計院2個項目分獲寧波市優(yōu)秀勘察設計項目三等獎、“甬江建設杯”優(yōu)質工程獎。
發(fā)展概況： 2022年公司全年業(yè)務承接300.53億元，同比增長14.49%；全年實現(xiàn)營業(yè)收入218.67億元，同比增長2.56%；實現(xiàn)凈利潤3.66億元，同比降低17.18%；其中歸屬于母公司凈利潤3.49億元，同比降低16.10%；實現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.72億元，同比增長30.29%；其中歸屬于母公司扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.54億元，同比增長39.75%。 2022年，公司榮獲2022寧波市綜合企業(yè)百強第24位、2021年度寧波市納稅先進企業(yè)第42位、2021年度寧波市建筑業(yè)納稅先進企業(yè)第1位、2021年度鄞州區(qū)標桿企業(yè)。 ?注：報告中相關數(shù)據(jù)來源于寧波建工公開資料，如有侵權請告知刪除。
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