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作者盧小濤
建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)和人民生活改善作出了重要貢獻(xiàn)。2022年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值31.2萬億元，同比增長6.5%；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%。2023年是國家十四五規(guī)劃承上啟下的重要一年，中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，建筑、地產(chǎn)業(yè)將在國家穩(wěn)增長中發(fā)揮重要支撐作用。
截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已達(dá)到72家。這些上市建筑企業(yè)總體實(shí)力較強(qiáng)，2022年整體業(yè)績表現(xiàn)良好。但面對行業(yè)的急劇變化，也紛紛在戰(zhàn)略方面做出調(diào)整。報(bào)告將陸續(xù)推出各大上市建筑企業(yè)戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)，通過戰(zhàn)略與實(shí)踐研究，一窺行業(yè)發(fā)展趨勢，并借鑒其經(jīng)驗(yàn)輔以管理決策。
騰達(dá)建設(shè)篇
堅(jiān)持“科技立業(yè)、品質(zhì)興業(yè)、制度健業(yè)、文化塑業(yè)”的經(jīng)營理念，抓住建筑業(yè)持續(xù)深化改革和行業(yè)快速發(fā)展的契機(jī)，主動(dòng)適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新常態(tài)，全力投入科技創(chuàng)新，堅(jiān)持打造在公路、橋梁、軌道交通施工方面的核心品牌，努力把公司打造成以建筑施工為主導(dǎo)的大型市政工程建設(shè)企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)，堅(jiān)持主業(yè)與謀求轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展并舉，積極尋找市場機(jī)會，探索和布局公司新的利潤增長點(diǎn)。
2022年，面對各種外部環(huán)境壓力，公司以創(chuàng)新、突破和布局為主基調(diào)，在管理體制、結(jié)構(gòu)、機(jī)制等方面進(jìn)一步深化改革，整體經(jīng)營情況符合預(yù)期，彰顯了公司的經(jīng)營韌性。
1、夯實(shí)基礎(chǔ)、謀求發(fā)展， 優(yōu)化市場布局
公司以“增量老市場、培育新市場、儲備潛在市場”的思路，提升市場開拓效能。
在傳統(tǒng)市場上，公司以在建項(xiàng)目為依托，整合社會資源，深入發(fā)展屬地關(guān)系，擴(kuò)大對周邊城市的市場開拓，打造區(qū)域市場；在新興市場上，公司重點(diǎn)布局了四川、重慶、安徽、江西、湖北、福建、河北等區(qū)域市場。同時(shí)，公司加快多渠道發(fā)展，一方面與地方有實(shí)力講信譽(yù)的民營企業(yè)及實(shí)際承包人展開合作，增強(qiáng)市場競爭力；另一方面積極深化與央企國企合作，建立長期合作機(jī)制，通過雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，提升業(yè)務(wù)承攬能力，爭取更多的市場機(jī)會。
2、注重品質(zhì)、強(qiáng)化管理， 提升管理水平
公司以提升項(xiàng)目管理水平、筑牢質(zhì)量安全防線、完善制度建設(shè)等為主要目標(biāo)，取得了一定的成果。在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面，公司通過構(gòu)建五大數(shù)字化平臺，實(shí)現(xiàn)了盾構(gòu)、橋梁、基坑、智慧工地和BIM等領(lǐng)域的數(shù)字化、信息化、流程化管理；通過現(xiàn)場監(jiān)測與數(shù)字平臺的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)基坑、橋梁工程的遠(yuǎn)程預(yù)警、加強(qiáng)安全風(fēng)險(xiǎn)管控；通過數(shù)字驅(qū)動(dòng)模型算法的研發(fā)，實(shí)現(xiàn)盾構(gòu)設(shè)備全景數(shù)字孿生。在質(zhì)量安全方面，公司不斷強(qiáng)調(diào)隱患閉合和快速閉環(huán)，在開工時(shí)間有限的條件下，及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)策略，全年各在建項(xiàng)目的安全和質(zhì)量繼續(xù)保持較好穩(wěn)定的態(tài)勢。在提升管理精細(xì)化方面，公司不斷完善制度建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目的成本管控、稅務(wù)籌劃、招采管理等，切實(shí)防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
3、聚焦科研、強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新， 推動(dòng)科技發(fā)展
公司依托在建項(xiàng)目聚焦核心技術(shù)攻關(guān)，在基坑、橋梁、隧道、超大直徑泥水盾構(gòu)方面取得了一系列科研進(jìn)展，其中部分成果達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平，有效支撐和推動(dòng)了公司的發(fā)展。
4、堅(jiān)守初心、勇?lián)姑?/strong> 賦能高質(zhì)量發(fā)展
公司堅(jiān)持黨建引領(lǐng)發(fā)展，加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，廣泛深入開展黨建聯(lián)建工作，順利完成黨委換屆工作。在人才培養(yǎng)方面，公司通過“內(nèi)培外引”的方式，多渠道招引和挖掘合適人才。在企業(yè)文化建設(shè)方面，公司積極舉辦員工子女暑期班，組織員工開展獻(xiàn)血、長跑、登山等活動(dòng)，打造有溫度、有氣度、有情懷的企業(yè)文化。公司以踐初心、擔(dān)使命為核心，以黨建引領(lǐng)、賦能高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，不斷提升公司的綜合實(shí)力和競爭力。
建筑工程行業(yè)受固定資產(chǎn)投資影響較大，特別是基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資，固定資產(chǎn)投資規(guī)模直接影響當(dāng)年新簽合同總量和工程業(yè)務(wù)量，公司前期積累結(jié)轉(zhuǎn)下年度施工的業(yè)務(wù)量也會影響建筑企業(yè)當(dāng)年的業(yè)務(wù)量，當(dāng)期工程業(yè)務(wù)量、工程毛利水平以及融資成本直接影響企業(yè)當(dāng)期的業(yè)績。目前公司主要從事市政工程、公路橋梁、房屋建筑施工業(yè)務(wù)，軌道交通施工的毛利水平高于其他工程；此外工程業(yè)務(wù)模式也會影響整體利潤水平，融資施工模式高于單一施工模式。從2022年經(jīng)營情況看——
??表：2022年公司各版塊營收情況
工程施工營收達(dá)到49.14億元，同比2021年減少7.93%；該板塊毛利率為7.79%，同比2021年減少2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)板塊營收達(dá)到8.19億元，同比2021年減少44.49%，業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑；毛利率為39.60%，同比增加12.55%。橋梁經(jīng)營營收為0.73億元，同比2021年減少0.35%，毛利率為47.69%，經(jīng)營較為穩(wěn)健。
發(fā)展概況： 2022年—— 公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5,840,770,305.89元，比上年同期減少15.66%，主要原因?yàn)楣掘v達(dá)中心房產(chǎn)項(xiàng)目大部分已于2021年度實(shí)現(xiàn)銷售，2022年存量房產(chǎn)大幅減少，銷售收入明顯下降；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤131,920,375.21元，比上年同期減少87.07%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者權(quán)益的凈利潤16,511,733.35元，比上年同期減少97.99%，主要原因：（1）為公司所認(rèn)購的“陜國投?聚財(cái)2號證券投資集合資金信托計(jì)劃”及“陜國投?聚財(cái)3號證券投資集合資金信托計(jì)劃”因受證券二級市場波動(dòng)影響，本期浮虧3.76億元。（2）2022年騰達(dá)中心房產(chǎn)項(xiàng)目為存量銷售，銷售利潤下降。 ?注：報(bào)告中相關(guān)數(shù)據(jù)來源于騰達(dá)建設(shè)公開資料，如有侵權(quán)請告知?jiǎng)h除。
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