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作者韓業天
（一）綠色建筑
1.綠色建筑發展現狀
（1）全國綠色建筑發展現狀
截至2022年底，住房和城鄉建設部標準定額司顯示：全國累計建成綠色建筑面積超過100億平方米，2022年當年城鎮新建綠色建筑占新建建筑的比例達到91.2%；全國累計建成節能建筑面積超過303億平方米，節能建筑占城鎮民用建筑面積比例超過64%；北方地區完成既有居住建筑節能改造面積超過18億平方米。從下圖可以看到，全國綠色建筑自2018年起飛速發展，綠色建筑占城鎮新建民用建筑比例從2018年的56%，上漲到2020年的77%，截止2022年末已達到91.2%。
圖表?10：近年來全國綠色建筑占城鎮新建民用建筑比例情況
（2）各省綠色建筑發展現狀
各省綠色建筑快速發展，截止2024年，全國大部分省市綠色建筑發展狀況良好；有多個省級地區提前完成2025年綠色建筑發展目標，如新疆、上海、重慶、北京、江西等地；當然也有部分地區綠色建筑發展相對滯后，如福建、陜西、云南等地。以下是各省級地區綠色建筑發展情況。
圖表 11：各省綠色低碳建筑發展情況
2.綠色建筑將進入新發展階段
（1）城鎮新建建筑即將全面建成綠色建筑
住房和城鄉建設部印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》中提到：到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑。
（2）既有建筑節能改造、星級建筑、超低能耗、近零能耗建筑將快速發展
國家級、各省級地區（以廣東為例）在綠色建筑發展規劃中都提出了建筑節能改造、星級建筑、超低能耗、近零能耗建筑的發展目標及行動方案。由此可見，既有建筑節能改造、星級建筑、超低能耗、近零能耗建筑將快速發展。
住房和城鄉建設部印發的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》中提到：到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機容量0.5億千瓦以上，地熱能建筑應用面積1億平方米以上，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑能耗中電力消費比例超過55%。
《廣東省建筑節能與綠色建筑發展“十四五”規劃》中提到：到2025年，完成既有建筑節能綠色化改造面積3000萬平方米以上，建設嶺南特色超低能耗及近零能耗建筑300萬平方米，新增建筑太陽能光伏裝機容量200萬千瓦，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗中電力消費比例超過80%。發展星級綠色建筑，推動珠三角地區成為綠色建筑發展新高地，全省城鎮新增綠色建筑中星級綠色建筑占比超過30%，其中粵港澳大灣區珠三角九市超過45%。
綜上，雖然到2025年，全國城鎮新建建筑將全面建成綠色建筑，但是這也將推助中國綠色建筑進入新的發展階段，在新的階段，既有建筑節能改造、星級建筑、超低能耗、近零能耗建筑等都將煥發更大的機遇。
（3）各省綠色建筑快速發展
各省級地區綠色建筑發展狀況不一。下面從房屋建筑竣工規模、綠色建筑占比兩個維度描繪各省級地區綠色建筑發展狀況。
江蘇、浙江、湖北等地區綠色建筑的市場空間大。從國家統計局數據獲悉：2022年，全國31個省級地區房屋竣工面積為40.34億平米，其中江蘇、浙江、湖北三地竣工面積在3億平方米以上；寧夏、海南、青海、西藏四地竣工面積不足1000萬平方米。
綠色建筑的市場空間大小和各地區房屋建筑的市場空間大小關聯很大，尤其是2025年全國城鎮實現新建綠色建筑面積占當年竣工面積100%時，意味著各地區房屋建筑的市場空間=綠色建筑市場空間。
以下為31個省級地區2022年房屋竣工面積情況。
圖表?12：2022年各省房屋竣工面積（萬平方米）
建筑企業應因地制宜，根據各地區綠色建筑發展狀況，在不同地區采用不同的策略。如上海、北京、江西、新疆、青海、天津等省市已經在2023年甚至更早實現新增城鎮建筑全面建成綠色建筑。遼寧、寧夏、內蒙古、西藏等地綠色建筑發展相對較慢。以下是各省級地區綠色建筑占比現狀情況與2025年預期情況對比。
圖表?13：各省房綠色建筑占比現狀情況與2025年預期情況對比
（注：因各省級地區數據發布情況不一，因此圖表12中采用數據年份存在不一致情況。采用2020年數據的有：遼寧、湖南、福建、浙江；采用2021年數據的有：云南、新疆；采用2022年數據的有：西藏、內蒙古、湖北、貴州、廣東、陜西、黑龍江、廣西、甘肅、山西、江蘇、上海、北京；采用2023年數據的有：寧夏、海南、安徽、山東、河南、四川、吉林、青海、河北、重慶、江西、天津）
3.補貼政策助力綠色建筑發展
綠色建筑補貼政策是由上到下層層推進的，大致可分為國家級、省級、市區級三級。其中省級的綠色建筑補貼政策相對更加貼近各地區發展實際、推動效應更好，所以搜集整理了31個省級地區（未統計臺灣省、香港、澳門）綠色建筑補貼政策，從省級補貼政策端看看補貼政策是如何助力綠色建筑進入新的發展階段。
各省級綠色建筑補貼政策呈現以下幾個特點：一是助力綠色星級建筑快速發展，如新疆、寧夏、山西、上海等省市，主要強調二星級、三星級的補貼；二是助力低能耗建筑、近零能耗建筑快速發展，如天津、河北、黑龍江等；三是助力既有建筑的節能改造快速發展，如北京、廣東等地。
各省級綠色建筑補貼政策獎勵大致有以下幾方面：以平方米和單個項目為單位給予建筑面積補貼政策，如北京實施建筑面積給予每平方米不超過60元的市級獎勵資金，單個示范項目最高獎勵不超過600萬元；給予容積率方面的獎勵，如天津滿足《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350-2019標準的超低能耗及以上建筑項目，給予不超過地上建筑面積9%的獎勵，不計入項目容積率；給予企業信用評價、評優、融資方面的支持，如黑龍江；給予商品房預售許可方面的支持，如廣西提到：施工達到±0.000標高，并已確定工程進度和竣工交付日期的情況下，可向當地房地產主管部門申請商品房預售許可。等等。
綜上，各省級地區的綠色建筑補貼政策正在快速推動綠色建筑發展進入新的階段，同時，對于建筑企業來說，悉知并充分利用各地區的補貼政策將助力建筑企業高質量發展。
截止2024年4月，31個省級地區（未統計臺灣省、香港、澳門）補貼政策如下：
圖表?14：各省綠色低碳建筑補貼政策
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