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作者韓業(yè)天

（1）新建房屋施工面積呈下降趨勢

2022年以來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，建筑業(yè)房屋施工面積同步下降。2022年，中國建筑業(yè)房屋施工面積155.64萬平方米，為首次同比負(fù)增長。2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積904999萬平方米，比上年下降7.2%。2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。

圖表?21：2018-2022年全國建筑房屋施工面積情況（萬平方米）

注：表內(nèi)數(shù)據(jù)引自國家統(tǒng)計局

（2）裝配式建筑面積占新建筑比重逐年提升

從政策端看，對比各省不同階段關(guān)于裝配式政策可以看到，裝配式建筑占新建建筑比例在不斷提高。如湖南省在2020年印發(fā)的《湖南省“綠色住建”發(fā)展規(guī)劃(2020-2025年)》通知，提到：至2025年，城鎮(zhèn)新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)施工執(zhí)行率達(dá)到70%以上，城鎮(zhèn)新增綠色建筑竣工面積占新增民用民用建筑竣工面積比例為60%以上，城鎮(zhèn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上。而，2023年12月，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》中提到：到2025年，基本建立與新型建筑工業(yè)化發(fā)展相適應(yīng)的政策、管理、建材、裝備、建造、評價、人才和市場等八大創(chuàng)新體系，綠色建造、智能建造、建筑工業(yè)化水平顯著提升，市場接受度明顯提升，逐步形成新型建筑工業(yè)化“湖南模式”。全省城鎮(zhèn)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到40%以上，其中長沙市、株洲市、湘潭市力爭達(dá)到50%以上。可以看到，政府定制的裝配式建筑占新建建筑目標(biāo)比例從2020年的30%提升到2023年的40%。

從實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r看，河北、重慶在2023年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)2025年發(fā)展目標(biāo)，北京、吉林、江蘇、浙江、湖南等省市裝配式發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也近在咫尺。

圖表?22：31個省級地區(qū)裝配式現(xiàn)狀及2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例情況

注:數(shù)據(jù)為慧樸咨詢收集整理

以上，說明裝配式建筑的發(fā)展趨勢良好。如能快速抓住裝配式建筑發(fā)展機(jī)遇，將極大抵消房屋建筑市場下行帶給建筑企業(yè)的沖擊。

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